Na Flórida, limpar um escritório paga imposto e limpar uma casa não. No Texas, as duas pagam. Em Massachusetts, nenhuma das duas. Este guia reúne a regra de oito estados com o estatuto oficial de cada um.
Não existe regra federal de sales tax nos Estados Unidos. Cada estado decide se serviço de limpeza é tributável, e vários deles distinguem imóvel comercial de residencial.
O erro mais caro que vemos é assumir que a regra do seu estado vale no estado vizinho. Quem sai da Flórida para atender no Texas passa a dever imposto sobre a faxina residencial que antes era isenta.
Cada linha traz a fonte oficial. Confira sempre antes de decidir.
| Estado | Comercial | Residencial | Alíquota | Fonte oficial |
|---|---|---|---|---|
| Flórida | Paga | Não paga | 6% + surtax do condado (0% a 2%) | Fla. Stat. 212.05(1)(i)1.b · GT-800015 |
| Texas | Paga | Paga | 6,25% + até 2% local (máx. 8,25%) | Comptroller Pub. 94-111 |
| Nova Jersey | Paga | Paga | 6,625% (sem imposto local) | Bulletin S&U-4 |
| Nova York | Paga | Paga | 4% estadual + local · NYC tem regra própria | TSB-M-91(4)S |
| Connecticut | Paga | Paga | 6,35% (sem imposto local) | DRS — Services Subject to Tax |
| Massachusetts | Não paga | Não paga | — | Mass.gov — Sales and Use Tax |
| Geórgia | Não paga | Não paga | — | GA DOR |
| Califórnia | Não paga | Não paga | — | CDTFA Reg. 1501 |
Verificado em agosto de 2026 nas fontes oficiais linkadas. Regras tributárias mudam — confirme na fonte e com seu contador antes de decidir.
A lei da Flórida tributa a 6% o que ela chama de nonresidential cleaning — limpeza de imóvel não-residencial, no código NAICS 561720. A limpeza de imóvel residencial não é tributada.
A brochura oficial do Department of Revenue é específica sobre o que conta como residencial, e a lista é mais ampla do que parece:
Dois serviços ficam de fora do imposto mesmo em imóvel comercial: limpeza de carpete e pressure washing da parte externa do prédio ou do estacionamento. Repare que no Texas o pressure washing é tributado — é o tipo de diferença que passa despercebida.
Há também uma pegadinha em aluguel de temporada: a taxa de limpeza obrigatória que o proprietário cobra do hóspede faz parte do aluguel e é tributada. Mas a cobrança da sua empresa de limpeza para o proprietário continua seguindo a regra residencial — ou seja, não é tributada.
Sobre a alíquota: são 6% do estado mais o discretionary sales surtax do condado, que vai de 0% a 2% em 2026. Alguns condados não cobram surtax nenhum (Citrus, Collier), enquanto Hamilton cobra 2%. A lista muda todo ano e sai em novembro no formulário DR-15DSS.
Um alerta que vale registrar: a página institucional do Department of Revenue diz que o surtax varia de 0,5% a 1,5%, mas o DR-15DSS de 2026 lista Hamilton a 2%. O DR-15DSS é o documento operacional — use ele.
A publicação 94-111 do Texas Comptroller diz, com todas as letras, que o imposto é devido para limpar "a home, office, warehouse, garage, restaurant, or any other building". Não há distinção residencial/comercial: a faxina em casa de família é tributada.
Existe uma exceção, e ela é importante justamente por não se aplicar a você. O texto oficial isenta a pessoa autônoma que presta serviço doméstico tradicional, mas condiciona: "the person must be an employee of the household and not act as a subcontractor for a third party, such as a maid service." Traduzindo: a diarista contratada direto pela família pode ser isenta; a empresa de limpeza não é.
Essa é a pergunta que mais gera erro, e a resposta honesta é que não existe regra única nos Estados Unidos.
Por isso não escreva nem acredite em "serviço nos EUA segue o endereço do cliente". É falso como generalização.
No WeCazza a fatura vai para o QuickBooks com o endereço do imóvel onde o serviço foi prestado, separado do endereço de cobrança — que muitas vezes é um PO Box em outra cidade. Quem calcula a alíquota é o QuickBooks, aplicando a regra do condado correto.
A marcação de tributável ou não vem do cadastro do cliente no QuickBooks, que é onde o seu contador já define isso. O software não decide se o serviço é tributável: essa definição continua sendo sua e do seu contador. O que ele faz é garantir que o endereço certo chegue lá.
Sendo direto sobre os limites, porque em imposto meia-verdade custa caro:
Este guia é informativo e reúne fontes públicas oficiais. Não é aconselhamento fiscal. Antes de mudar como você cobra, confirme com seu contador — especialmente os pontos que marcamos como não confirmados.
O WeCazza manda para o QuickBooks o endereço do imóvel onde o serviço foi feito — que é o que define o condado do imposto.
A partir de $33,97/mês após o teste. Cartão necessário — sem cobrança até o dia 16.
